Ціна землі зросла на 60%: де в Україні найдорожчі гектари

За чотири роки після запуску ринку сільськогосподарських земель українці вклали у землю понад 30 мільярдів гривень. За даними Держгеокадастру, попри пандемію COVID-19 та повномасштабну війну, середня вартість одного гектара зросла на 60% — до 60,7 тисячі гривень.

Про це пиши Інформатор Івано-Франківськ, з посиланням на дані Опендатабот.

З липня 2021 року укладено 339 644 угоди купівлі-продажу. Загальна площа проданих ділянок перевищила 636 тисяч гектарів, а сума операцій склала 30,4 млрд грн. За цей час кількість угод зросла на 13%.

Наразі найдорожчою земля є на заході та в центрі країни. Лідером стала Івано-Франківщина — тут середня ціна за гектар становить 126,6 тис. грн. Далі йдуть Львівщина — 118,3 тис. грн/га, Київщина — 89,4 тис. грн/га та Тернопільщина — 86,9 тис. грн/га. Серед прифронтових регіонів найбільше платять за землю на Дніпропетровщині — 73,9 тис. грн/га.

Найнижчі ціни зафіксовані у регіонах, наближених до лінії фронту: Запорізька область — 38,3 тис. грн/га, Херсонщина — 39,1 тис. грн/га, Чернігівщина — 41,1 тис. грн/га, Миколаївщина — 41,6 тис. грн/га та Одещина — 41,8 тис. грн/га.

Активність на ринку змінювалась. У липні 2021 року, одразу після відкриття ринку, було укладено понад 2 тисячі угод, а середня ціна за гектар сягала 95,7 тис. грн. Проте вже в грудні того ж року вона знизилась до 33,7 тис. грн.

Після початку повномасштабної війни у лютому 2022 року активність на ринку різко впала — у травні було укладено лише 323 угоди. Відновлення почалось влітку, однак обсяги залишались низькими — до 4,6 тис. угод на місяць, що утричі менше, ніж наприкінці 2021-го.

Упродовж 2023 року ситуація стабілізувалась: щомісячно укладалося від 4 до 7 тисяч угод, а ціна поступово зростала — з 39 тис. грн/га на початку року до 42 тис. грн/га наприкінці року.

На початку 2024 року право купувати землю отримали й компанії, але очікуваного буму не сталось — ймовірно, через обмеження для компаній з іноземними власниками. За даними Індексу Опендатаботу за 2025 рік, половина топ-10 агрокомпаній мають іноземне походження. З березня 2024 року кількість угод почала перевищувати 9 тисяч щомісяця, а їхня загальна вартість сягала понад 1 млрд грн. Середня ціна коливалася в межах 43-52 тис. грн за гектар.

Підписуйтесь на нас в Google новинах, щоб не пропустити головне.

Головне фото – ілюстративне

Читайте також: Будують — але не платять: прокуратура вимагає від забудовників Івано-Франківська понад 9 мільйонів до бюджету

Залишайтеся на зв’язку! Ми у Facebook, Instagram, Telegram.

Надсилайте свої новини нам на пошту: informator.ivanofrankivsk@gmail.com

Телефонуйте за номером 096 989 60 87