Чимало жителів Івано-Франківська знають пам’ятку архітектури — будівлю колишнього кінотеатру «Трембіта». Її важко не помітити, адже дерев’яна споруда, відома як «гуцульський павільйон», розташована у парку Шевченка — ледь не головній зоні відпочинку містян. У липні 2026 року зі споруди, яка раніше стояла пусткою, лунали звуки ремонтних робіт — відтак журналісти Інформатора Івано-Франківськ вирішили дізнатися, які зміни очікують на пам’ятку.
Підготував Інформатор Івано-Франківськ.
З чого все почалося
14 липня 2026 року журналісти Інформатора Івано-Франківськ помітили, що з будівлі колишнього кінотеатру «Трембіта» у парку Шевченка лунають ремонтні роботи, а поблизу споруди знаходився контейнер із цеглою. На самому фасаді розмістили оголошення про пошук працівників.
Дослівно: «Запрошуємо на ремонтні роботи працівників (різноробочих)».
Що про це відомо у Відділі охорони культурної спадщини Івано-Франківської міськради
З відповіді на інформаційний запит до виконкому Івано-Франківської міськради стало відомо, що будівля колишнього кінотеатру «Трембіта» є памʼяткою архітектури місцевого значення та внесена до Державного реєстру нерухомих памʼяток України. Вона знаходиться на вулиці Гетьмана Мазепи, 135 та перебуває під охоронним номером 1854-ІФ.
На питання про можливі ремонтні роботи в пам’ятці у відповіді на запит повідомили, що 24 березня 2026 року співвласники колишнього кінотеатру «Трембіта» провели технічне обстеження і склали звіт, на підставі якого здійснили протиаварійні роботи. Пояснили це необхідністю усунення небезпеки для людей та загрози подальшого руйнування будівлі.
Щодо ймовірних ремонтних робіт влітку 2026 року: у наданій публічній інформації розповіли, що станом на 22 липня Відділ охорони культурної спадщини не отримував інформації про наміри проведення робіт, або ж відповідних проєктних документацій, звернень чи повідомлень щодо пам’ятки.
Водночас 6 березня 2026 року, згідно відповіді виконкому, співвласникам нагадали про необхідність дотримання вимог законодавства у сфері охорони культурної спадщини під час проведення робіт на памʼятці. Зокрема, їм наголосили на потребі розробити проєктну документацію, отримати необхідні погодження та інші документи у випадках, передбачених законодавством.
Хто є співвласниками пам’ятки архітектури у парку Шевченка
Згідно реєстру судових рішень співвласниками будівлі колишнього кінотеатру «Трембіта» у Франківську є підприємиця Світлана Бородайко та приватне підприємство «Прикарпаттятурист», власником якого є Костянтин Бородайко.
Відомо, що основним напрямом ПП «Прикарпаттятурист» є діяльність туристичних агенств. Водночас приватне підприємство «БСМ», 100% часткою якого володіє Світлана Бородайко, займається наданням в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна.
Чи справді у пам’ятці проводять ремонтні роботи — відповідає співвласник
24 липня у коментарі Інформатору Івано-Франківськ Костянтин Бородайко пояснив, що у пам’ятці тривають роботи, які не потребують погоджень чи дозволу відповідних структур. За його словами, у будівлі зняли гнилу підлогу, перестінки та демонтували стару систему опалення. Як зазначає чоловік, вони не підлягають реставрації та не становлять цінності, а на фасад та саму пам’ятку архітектури — не впливають.
«Потім звертатимемося там треба робити ремонтні роботи по даху. Потрібно міняти вхідні групи, тобто міняти двері, бо ті пластикові — вони нікудишні.
Ну і маємо наміри відновити це і запустити, щоб воно якось приносило дохід, щоб ми не несли витрати за утримання об’єкту, який не експлуатується», — зазначив Костянтин Бородайко.
Водночас Костянтин Бородайко, ймовірно, є власником колишнього кінотеатру «Космос» та власником, згідно веб-сайту postimpreza.org, у минулому кафе «Молочне» на вулиці Шашкевича, що у центрі Івано-Франківська.
У що можуть перевтілити колишній кінотеатр «Трембіта»
Костянтин Бородайко повідомив, що на місці колишнього кінотеатру можуть облаштувати заклад харчування. Чоловік пояснив — його наміром є «привести це до людського вигляду, відновити фасад, зберігши всі архітектурні моменти і віддати в оренду».
«Може хтось захоче взяти в оренду під музей, у чому я сумніваюся. Швидше за все буде якийсь заклад харчування, або якийсь, можливо, офіс або ще щось», — зазначив співвласник.
На питання, чи планують укласти охоронний договір на пам’ятку, Костянтин Бородайко відповідає: «Якщо є така законна процедура, то ми укладемо».
Водночас відомо, що у 2024 році співвласники намагалися виключити будівлю з числа пам’яток архітектури у судовому порядку. Тоді у позові від ПП «Прикарпаттятурист» до Івано-Франківської обласної військової адміністрації йшлося про скасування рішення виконкому Івано-Франківської облради «Про затвердження переліку пам’яток архітектури місцевого значення» у частині включення у додаток до вказаного рішення об`єкту нерухомості кінотеатру «Трембіта».
Сам Костянтин Бородайко пояснив, що за співвласниками є право звертатися до суду:
«Ми живемо у правовій державі, і якщо право однієї зі сторін порушується — кожна сторона має право звернутися у суд. Це основний принцип нормальної правової держави. Я не бачу нічого поганого, якщо наші співвласники врахували, що десь порушене їхнє право і звернулися у суд. А укладуть договір, коли порахують це за потрібне».
Чи потрібні погодження для таких робіт — позиції сторін
За словами адвокатки та керівниці юридичної компанії «Prima Leader Group» Діни Дрижакової, співвласники зобов’язані укласти охоронний договір.
«Наявність рішення Івано-Франківського окружного адміністративного суду від 26 травня 2026 року за позовом прокуратури щодо зобов’язання укласти охоронний договір є офіційним юридичним фактом», — додає у юридичному коментарі Інформатору Івано-Франківськ адвокатка.
«Відсутність укладеного охоронного договору є прямим порушенням памʼяткоохоронного законодавства. Сам по собі факт відсутності договору не звільняє власника від обовʼязку дотримуватися режиму охорони памʼятки, але позбавляє орган місцевого самоврядування чітких інструментів контролю та затвердженого паспорта памʼятки», — пояснює фахівчиня.
Посилання на звичайні правила ДБН щодо «поточного ремонту» до пам’яток, на думку Діни Дрижакової, некоректне, бо для об’єктів культурної спадщини вони не діють.
Вона додала, що використання пам’ятки під ресторан/кафе у законодавстві називають «пристосуванням памʼятки» (ред. зміна призначення для сучасного використання). У такому випадку співвласники мають, на переконання фахівчині, укласти охоронний договір, замовити та розробити проєкт пристосування, отримати погодження проєкту та дозвіл і лише тоді приступати до самих робіт.
У зв’язку з цим журналісти Інформатора Івано-Франківськ вкотре звернулися до власника ПП «Прикарпаттятурист» Костянтина Бородайка. У відповідь на юридичний коментар чоловік пояснив:
«Коли прийде до виконання будівельних робіт, пов’язаних з пристосуванням — ми будемо звертатися до спеціалізованого Інституту «УкрНДІпроектреставрація». Ми вже працюємо з ними: приїжджали їхні спеціалісти, вони зробили усі обмірочні креслення по цьому об’єкту. Зараз ті роботи, які ми робимо: збивається стара гнила підлога, знімаємо старі батареї, які не представляють ніякої цінності, триває підготовча робота до виконання того пристосування про яке йдеться. Я не вперше ремонтую пам’ятку і знаю, що роблю».
«Я мушу зняти ті всі штукатурки, збиваю їх, щоб трохи підсохло те дерево, щоб не було від сирості від озера гнилі. Потім, перед тим як робити проєкт, вони будуть робити вишукувальні роботи — це окремий розділ, у межах якого будуть робити шурфи, тобто дивитися, що під фундаментом тощо, а потім вони будуть приступати до проєктних робіт та пристосування», — підсумував чоловік.
Судовий процес: що відомо
Згідно YouControl, Івано-Франківський окружний адміністративний суд у рішенні від 26 травня 2026 року задовольнив позов прокуратури та зобов’язав співвласників укласти охоронний договір на 1/2 частки будівлі кінотеатру «Трембіта» з Івано-Франківською РДА кожному зі співвласників.
4 серпня 2026 року ПП «Прикарпаттурист» подав апеляційну скаргу на вищезазначене рішення.
Що ми знаємо про будівлю колишнього кінотеатру «Трембіта» або «гуцульський павільйон» у парку Шевченка
Щодо історії будівлі журналісти Інформатора Івано-Франківськ звернулися до краєзнавця та наукового працівника Карпатського військово-історичного музею Романа Чорненького. Як пояснює історик, саму будівлю звели у ролі павільйону для проведення обласних сільськогосподарських виставок в будь-яку пору року.
«Для його будівництва запросили на той час головного архітектора Станіслава Івана Боднарука, який, враховуючи розташування майбутнього будинку на березі озера у парку, звів його у 1955 році в оригінальному гуцульському палацовому стилі», — розповів чоловік.
Вже після перенесення з міського парку обласної сільськогосподарської виставки — з 1958 року у гуцульському павільйоні відкрили літній кінотеатр «Трембіта». Там він пропрацював більше десяти років.
Згодом, як зазначає Роман Чорненький, у 1970-х до павільйону перенесли офіси обласних туристичних організацій. У лівому крилі розташували Івано-Франківське обласне Бюро подорожей та екскурсій, у правому — Івано-Франківську обласну раду по туризму і екскурсіях. Крім того, там розмістили туристично контрольно-рятувальну службу, яка реєструвала походи в гори.
За словами Романа Чорненького, офіси там функіцонували до часу своєї ліквідації на початку 2000-х.
Читати також: На території Франківщини знаходиться понад 3 тисячі архітектурних і етнографічних пам’яток — Держстат
Підписуйтесь на нас в Google новинах, щоб не пропустити головне.
Хочете бачити більше таких матеріалів? Підтримайте нас за покликанням.
Авторка: Олександра Сухарник
Залишайтеся на зв’язку! Ми у Facebook, Instagram, Telegram.
Надсилайте свої новини нам на пошту: informator.ivanofrankivsk@gmail.com
Телефонуйте за номером 096 989 60 87
