15 лютого в садівничому товаристві “Бистриця-Надвірнянська” було людно та гучно. Мешканці зібралися на збори, щоб обговорити питання багатоквартирної забудови, яке вже стало традиційним для Івано-Франківська. Рішення про дозвіл на розроблення документації для зведення висоток міська рада ухвалила ще в червні минулого року, проте серед мешканців є чимало противників цієї ініціативи. Як минули збори та що вирішили їх учасники — розповідаємо в матеріалі.
Повідомляє Інформатор Івано-Франківськ, побувавши на зібранні
Початок зборів і відкритість для преси
Зібрання почалось з реєстрації учасників. Спочатку журналістів Інформатора не хотіли допускати, аргументуючи це тим, що питання є внутрішніми.
Проте більшість мешканців підтримала відкритість і проголосувала за допуск представників медіа.
За словами головуючого, товариство налічує близько 900 осіб, однак на зборах були присутні лише 98.
“У нас велике товариство, в нас 900 учасників і для того, щоб провести загальні збори, нам треба 50%+ 1, тобто це порядку майже 500 людей. Жодного разу за 15 років тут таких зборів не збиралося”, – звернув увагу головуючий.
Нижче наводимо витяг з рішення про дозвіл на розроблення документації для зведення висоток у садівничому товаристві Бистриця-Надвірнянська:
Витяг з рішення 43 сесії Івано-Франківської міської ради
Позиція забудовника
Згідно з протоколом від 11 лютого 2025 року, власники ТОВ “Газойлсервіс” звернулися до голови правління з пропозицією знайти компроміс щодо забудови відповідно до рішення сесії міськради від 20 червня 2024 року. На зборах ухвалили такі рішення:
- запросити представника забудовника для пояснення деталей;
- розглянути на загальних зборах формулу розрахунку тарифу на електроенергію;
- внести зміни до порядку денного та затвердити його в новій редакції.
Представник ТОВ “Газойлсервіс” заявив, що компанія володіє земельними ділянками на вулиці Івасюка.
Дозвіл на розробку документації та будівництво було видано ще за попередньої міської влади.
Витяг з протоколу зборів від 11 лютого 2025 року
Витяг з протоколу зборів від 11 лютого 2025 року
Забудовник також пообіцяв розв’язати проблему з електропостачанням: розробити технічну документацію, закупити трансформаторну підстанцію потужністю 630 кВт і передати її на баланс товариства.
“Від вас ми хочемо певного погодження, хоча юристи присутні чітко вам скажуть, що жодних погоджень від садівничого товариства юридично на той процес, що ми будували, не потрібно. Оскільки це земля наша. Ми будуємо, ми не захоплюємо чужу ділянку, ми не знаходимо на чужі межі, ми будуємо в межах своєї приватної власності. Але хочемо діяти, скажемо так, спільно з громадою, оскільки ви активно себе поводите, ваше товариство працює в цьому напрямку” — запевнив представник забудовника.
Проте мешканці побоюються, що підстанція згодом може відійти до РЕМу, і вони залишаться ні з чим.
Аргументи мешканців
Садівниче товариство виступає проти багатоповерхової забудови. Мешканці наполягають, що за Генпланом ця територія призначена для малоповерхового житла.
“Як може бути дев’ять поверхів, якщо тут передбачена малоповерхова садибна забудова? Ми купували ці ділянки, будували будинки, щоб жити в спокої, а не серед багатоповерхівок!” — обурювався один із мешканців, пан Ярослав.
Представник забудовника пояснив, що зміну Генплану вже погоджено на сесії міськради:
“Ми розробляємо документацію про зміну генерального плану в складі детального плану територій. Нам міська рада дала на це дозвіл. Ви були присутні на сесії. У вас заперечень не було”.
Одноголосне голосування проти будівництва багатоповерхівок
Після тривалої дискусії учасники зборів одноголосно висловилися проти будівництва багатоповерхівок.
Інші питання зборів
Окрім забудови, громада обговорила:
Інвентаризацію інфраструктури
Виникла дискусія щодо статусу дороги: чи належить вона місту, чи товариству?. Головуючий стверджує, що дорога є власністю товариства.
За його словами є державний акт на землю, який підтверджує те, що земля товариства.
Питання комплексної інвентаризації громада залишила на власний розсуд.
Бізнес на території товариства
Дехто з мешканців виступив проти розміщення бізнесу в межах товариства, особливо, в рекреаційних зонах.
Одна з мешканок твердить, що спочатку на території одного з приватних підприємств встановили камери, а вже потім, тобто заднім числом, видали дозвіл на встановлення камер.
Мешканці кажуть, що той бізнес багато кому заважає, тому члени просять заборонити будь-який бізнес на території садівничого товариства. Це не стосується вже наявного, а мова про майбутні, для яких не видаватимуть дозволи на ведення бізнесу. Адже є землі, які вважаються рекреаційними придамбовими територіями, на яких, за словами однієї з мешканок, будівництво заборонене.
Натомість керівництво додає, що згідно з законом бізнес на території садового товариства не заборонений, тому дане питання потребує юридичного вивчення.
Прозвучала пропозиція створити ініціативну групу для юридичного аналізу цього питання.
“Що я всім пропоную, хто до мене звертався, зробімо ініціативну групу людей, які зацікавлені в цьому питанні. Вивчимо це питання, знайдемо, на що ми можемо послатися, на яку норму закону і тоді приймемо належне рішення, яке ми будемо всі разом відстоювати”, – додав представник керівництва.
Збори показали, що громада категорично не підтримує багатоквартирну забудову та вимагає дотримання початкового Генплану. Доля забудови залежатиме від подальших рішень міськради та можливих юридичних дій мешканців.
Мандат з обговорення
Інформатор продовжуватиме досліджувати питання зведення багатоповерхівок в садових та садівничих товариствах, очікуйте на інші матеріали в темі.
Довідково:
За даними You control , ТОВ “Газойлсервіс” було зареєстровано 28 листопада 2003 року. Розмір статутного капіталу юридичної особи складає 2 159 000,00 грн.
Уповноваженими особами товариства — Пивоварчин Ярослав Корнелійович та Кочкін Олександр Леонідович.
Основний вид діяльності — організація будівництва будівель.
Згоди не досягли – йдеться в протоколі громадського обговорення щодо забудови в Крихівцях
Христина П’ятнюк
Залишайтеся на зв’язку! Ми у Facebook, Instagram, Telegram.
Надсилайте свої новини нам на пошту: informator.ivanofrankivsk@gmail.com
Телефонуйте за номером 096 989 60 87
