9 травня в міській раді відбулось зібрання робочої групи щодо зведення багатоповерхівок в садівничому товаристві “Дружба”. Це вже друга зустріч щодо будівництва висоток біля озера. На минулій не вдалось дійти згоди представникам забудівника та власникам ділянок й виглядає на те, що чергова зустріч теж не принесла порозуміння між сторонами.
Пише Інформатор Івано-Франківськ з місця події
Короткий екскурс в минуле – 8 січня цьогоріч на сайті Департаменту містобудування та архітектури було розміщено детальний план території для багатоквартирної житлової забудови у садівничому товаристві «Дружба» у Крихівцях. Власники ділянок обурились планам забудівника й вимагали заборонити зведення житлових комплексів, які можуть досягати у висоту 16 поверхів.
23 січня в департаменті відбулось громадське обговорення щодо ймовірної забудови й ця розмова була палкою, проте безрезультатною — порозуміння між забудівником та громадою не вдалось досягти.
Тепер же, 9 травня, знову три сторони зустрілись в одній залі, щоб з’ясувати — яким має бути будівництво у садівничому товаристві. На самому початку стало відомо, що до міського голови власники ділянок в “Дружбі” звернулись зі скаргою щодо складу робочої групи та відсутності відповідей від розпорядників інформації їх на звернення.
“Я взагалі не розумію суті цієї зустрічі робочої групи. Що ми будемо обговорювати без фахівців і без відповідей — ваших відповідей як Департаменту містобудування та архітектури, та тих фахових органів та структур, яким подавались різні звернення та зауваження?”, – запитав власник ділянки в садівничому товаристві Бабій Ігор.
Натомість Орест Кошик — директор Департаменту містобудування та архітектури, повідомив, що сьогодні в планах розглянути зміни в проекті містобудівної документації, який зазнав змін, а звернення пообіцяв опрацювати.
Тож що запропонував інвестор?
Керівниця проєктної організації, яка розробила цей детальний план території, Галина Шикман повідомила, що забудівник готовий зменшити висотність з максимальних можливих 13-16 поверхів, як розглядалось раніше, до 5-9 поверхів з каскадністю.
Візуалізація запропонованого проекту громаді
“Всі ділянки, на яких ми проєктуємо багатоквартирну житлову забудову, знаходяться у приватній власності, всі запроектовані нами проїзди, заїзди, майданчики будуть здійснюватись тільки за рахунок даних земель приватної власності”, – повідомила пані Галина.
Також були здійснені зміни граничної висоти, що була визначена первинною містобудівною документацією як 48 м, й наразі вона зменшена до 27 метрів. Як повідомила експертка, навантаження на дану площу суттєво знизилося, оскільки в попередньому проекті було передбачено 423 квартири, а тепер – 258.
Більше про пропозиції інвестора можна дізнатись з частини I прямого етеру з місця події:
Чому громада незгідна з будівництвом багатоповерхівок?
Однією з причин є те, що власники ділянок переймаються долею каштанів, які ростуть на вулиці Приозерній — розширення проїжджої частини може зачепити дерева. До слова, саме ця дорога також стала темою палкої дискусії.
Ігор Бабій показує журналістам дерева обабіч дороги
Згідно з генеральним планом, ширина дороги 12 м разом із червоними лініями, проте фактично — вона вужча. Власниця ділянки в “Дружбі” пані Катерина поцікавилась в Галини Шикман, в яку сторону буде розширятися дорога:
“Вправо в річку? Чи вліво — на каштани? Ми там все знаємо, ми там часто дуже буваємо… ми їздимо всі автівками, там дорога на одну машину. Тобто, якщо одна їде, інша мусить вставати десь отак падати в ту річку, щоб пропустити іншого. Це я зараз говорю не про вантажівки”.
Далі даємо розшифровку розмови учасників зустрічі:
“Що таке червоні лінії доріг? Це в ці червоні лінії входить такий набір … це є і проїзна частина, це є і тротуар, це є і озеленена територія. Можливо, навіть ці каштани, за які ви говорите, попадуть в цю зелену смугу цих червоних ліній. Так що ніхто каштани вирубати не буде, за це не хвилюйтеся”, – відповіла колега Галини Шикман.
“А як тоді автівки будуть розминатися, якщо каштани залишити?”, – запитала місцева мешканка.
“Ну, це треба це вже будемо дивитись на… (ред. нерозбірливо)”, – відповіла представниця інвестора.
“Ми заміряли ширину, існуючу ширину. Це 4,5 м. Це втричі менше, ніж те, що ви говорите. 4,5 метра. Тобто ви маєте ще 8 м додати за рахунок чого незрозуміло”, – додав Ігор Бабій.
“Але там ще можна розширити дорогу і до каналу. Я там теж була на місці. Там є ще місце для каналу (ред. нерозбірливо)”, – резонувала представниця інвестора.
“Ця канава має назву!…(ред. нерозбірливо) Ви своїми оцими відповідями, перепрошую, пані (ред. нерозбірливо), дискредитуєте відповідь Міністерства захисту довкілля, яка була надана вам і оприлюднена в офіційному сайті Міністерства довкілля, де вказано, що встановлення смуг відведення не вимагає скасування прибережних смуг, тобто і ті, і ті смуги мають бути встановлені. Цією кореневою системою тілом цієї дамби. Ця дорога не є просто дорогою під’їзною, це також є захисна дамба від каналу водонапускного в річку Млинівку до міського озера. Я вже просто змучився пояснювати, що це важливий гідрологічний кластер міста. Розумієте?”, – відповів еколог, провідний хімік та ветеран війни Михайло Микицей.
Михайло та Юрій Микицеї
Що відповіли пану Миколі можна переглянути в I частині прямого етеру Інформатор з місця події вище.
Також присутні власники земельних ділянок повідомили, що звертались до органів місцевого самоврядування й зазначали понад 130 зауважень щодо такого будівництва. Михайло Микицей зазначив, що посадовці не відповіли на колективне звернення ветеранів та сімей загиблих воїнів.
Зокрема обурені мешканці “Дружби” апелювали й щодо неповноти стратегічно-екологічної оцінки, де мали врахувати всі потенційні ризики для довкілля, зокрема, шкоду водним об’єктам поруч з потенційним майбутнім будівництвом. На жаль, авторка СЕО щодо цього детального плану будівництва не була присутня на зустрічі.
Обговорення тривало майже дві години, за цей час встигли також висловитись староста села Крихівці Надія Фотуйма, представник замовника детального плану та власника 13 ділянок Балагура Василь щодо вищезгаданої дороги (ред. частина II хвилина 55:40), депутат міської ради Андрій Балагура. Останнього викликали до слова як народного обранця від округу 3, що охоплює в собі й Крихівці.
Депутат міської ради Андрій Балагура
“Враховуючи думку громади, яка була висказана вже вкотре до пані Галини і до інвестора, потрібно врахувати всі повністю пропозиції як інвестора, так і людей, і дійти до якогось спільного колективного рішення. Не може бути одностороннє рішення, що ми хочемо тільки таунхауси (ред. на які наполягає громада, адже це невеликі житлові будинки) і все. Ви повинні також дослухатись до людини, яка вклала туди кошти, і розглянути хотя би то, що вона вам пропонує”, – повідомив Андрій Балагура.
Наприкінець розмови з депутатом власниця ділянки в садівничому товаристві пані Катерина відповіла йому наступне:
“Ну, дивіться, я просто оце озвучу, але це думка всіх. Ми б дуже хотіли і попросили вас, шановний наш депутат, ми за вас голосували, щоб ви посприяли нам в цьому. Ви бачите, скільки людей є незгідних. І просимо це переглянути. У вас є родинні зв’язки, тобто ви можете сісти дома, це все за кавою обговорити і піти нам на зустріч. Ми вас будемо дуже про це просити”.
II частина зустрічі робочої групи можна переглянути у відео:
Наприкінець Оресту Кошику надали документи з пропозиціями мешканців щодо будівництва — посадовець пообіцяв ознайомитися. Громада вимагає на наступне громадське обговорення запросити екологів та медиків з державних та міських структур.
До теми садівничого товариства “Дружба”:
Офіси, магазини й багатоповерхівки: біля озера у Крихівцях запланували масштабну забудову;
Франківці вимагають зупинити висотну забудову чергової ділянки біля озера;
Згоди не досягли – йдеться в протоколі громадського обговорення щодо забудови в Крихівцях;
У Крихівцях готуються до засідання комісії щодо забудови в садівничому товаристві “Дружба”.
Христина П’ятнюк
Дарія Нагорна
Залишайтеся на зв’язку! Ми у Facebook, Instagram, Telegram.
Надсилайте свої новини нам на пошту: informator.ivanofrankivsk@gmail.com
Телефонуйте за номером 096 989 60 87
