Скільки коштів потрібно на перший внесок на квартиру у Франківську за програмою єОселя

В Івано-Франківську, як і в інших містах України, можна придбати житло за програмою єОселя. Для цього потрібно оплатити першу суму, а також підготувати певні документи. Скільки потрібно на перший внесок в Івано-Франківську — розповідаємо далі.

Пише Інформатор Івано-Франківськ з покликанням на ЛУН.

Крім першого внеску, покупцеві потрібно передбачити кошти на оформлення іпотеки:

• банківську комісію,
• оцінку нерухомості,
• послуги нотаріуса,
• страхування,
• інші платежі.

Скільки потрібно на перший внесок у різних містах

У Києві середній перший внесок на найдешевшу квартиру на первинному ринку становить 750 тис. грн, в Ужгороді — 697 тис. грн, у Вінниці — 660 тис. грн, у Рівному — 545 тис. грн.

У Чернівцях потрібно накопичити 489 тис. грн, у Тернополі — 476 тис. грн, в Одесі — 449 тис. грн, у Житомирі — 428 тис. грн, у Кропивницькому — 406 тис. грн.

У Дніпрі цей показник становить 399 тис. грн, в Івано-Франківську — 395 тис. грн, у Луцьку — 383 тис. грн, у Полтаві — 365 тис. грн, у Хмельницькому — 363 тис. грн, у Черкасах — 352 тис. грн, у Чернігові — 315 тис. грн.

Найменші суми серед представлених міст — у Сумах: 234 тис. грн, Харкові — 230 тис. грн, Миколаєві — 185 тис. грн та Запоріжжі — 174 тис. грн.

Різниця між найбільшим і найменшим показниками перевищує п’ять разів.

Які витрати потрібно врахувати додатково

Наприклад, ви плануєте придбати квартиру, вартістю 2,5 млн грн із першим внеском 20%. Покупець сплачує 500 тис. грн власних коштів, а сума іпотеки становить 2 млн грн.

За наведеними в розрахунку тарифами додаткові витрати будуть такими:

• Комісія за надання кредиту — 1% від суми іпотеки, тобто 20 тис. грн.
• Збір на обов’язкове державне пенсійне страхування — 1% від вартості нерухомості, тобто 25 тис. грн, якщо покупець не має права на звільнення.
• Оцінка нерухомості — орієнтовно 3–5 тис. грн залежно від банку.
• Послуги нотаріуса — орієнтовно 12–15 тис. грн залежно від банку.
• Держмито при купівлі житла на вторинному ринку — у наданому розрахунку передбачено 1% від вартості нерухомості, тобто 25 тис. грн. Застосування цього платежу та його розподіл між сторонами потрібно уточнити для конкретної угоди.
• Страхування майна — за тарифом 0,25% від вартості квартири це 6 250 грн щороку.
• Конкретні тарифи на оформлення кредиту залежать від банку. Страхування нерухомості потрібно оплачувати щороку протягом строку кредитування.

Покупці, які купують житло вперше, можуть бути звільнені від пенсійного збору за документального підтвердження відповідного права. Для квартири за 2,5 млн грн це зменшує витрати на 25 тис. грн.

Відтак для квартири за 2,5 млн грн, крім першого внеску в 500 тис. грн, за наведеними умовами може знадобитися ще приблизно 41–96 тис. грн. Остаточна сума залежатиме від тарифів банку, умов угоди та права покупця на звільнення від окремих платежів.

Читайте також: У скільки обійшлося бюджету Франківської громади видалення дерев, висадка нових рослин та догляд за ними протягом 2025 року

Підписуйтесь на нас в Google новинах, щоб не пропустити головне.

Головне фото — ілюстративне

Залишайтеся на зв’язку! Ми у Facebook, Instagram, Telegram.

Телефонуйте за номером 096 989 60 87